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Pächter- oder Mieterverbesserungen Mieterausbauten werden auch als Mieterausbauten oder Ausbauten bezeichnet. Es handelt sich dabei um Änderungen, die vom Eigentümer oder Pächter vorgenommen werden, um die Räumlichkeiten für den Mieter nützlicher oder attraktiver zu machen. Mieterausbauten sind eine gängige Praxis in gewerblichen Immobilienräumen. In diesen Gewerbeimmobilien wollen die Gebäudeeigentümer Mieter für möglichst lange Zeiträume anziehen …

Was sind Beispiele für typische Pachtverbesserungen? Read More »

Was sind Immobilien-Verkaufsprovisionen? Wenn Sie sich auf den Weg machen, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, ist ein Faktor, den Sie berücksichtigen sollten, die Gebühren eines Immobilienmaklers. Leider sind die meisten Menschen nur daran interessiert, wie hoch diese Gebühren sind, und haben keine Ahnung, wie sie funktionieren oder wer sie überhaupt bezahlt, wenn eine …

Immobilienprovisionen verstehen: Wer zahlt? Read More »

Die Auswirkung der Inflation auf den Zeitwert des Geldes ist, dass sie den Wert eines Dollars im Laufe der Zeit verringert. Der Zeitwert des Geldes ist ein Konzept, das beschreibt, dass das Geld, das Ihnen heute zur Verfügung steht, mehr wert ist als der gleiche Geldbetrag zu einem zukünftigen Zeitpunkt. Dies setzt auch voraus, dass …

Welchen Einfluss hat die Inflation heute auf den Dollarwert? Read More »

Gold ist seit Jahrtausenden eine Wertsubstanz und bleibt auch heute noch wertvoll, da der Preis für eine Unze des Edelmetalls die Marke von 1.300 $ übersteigt. Viele Anleger versuchen, Gold als Wertaufbewahrungsmittel und als Absicherung gegen die Inflation zu halten, aber es kann schwierig und umständlich sein, große Mengen an physischem Gold zu halten. Oft …

Die besten Wege, in Gold zu investieren, ohne es zu halten Read More »

Die Elektronik und die Nintendo-Spiele-Systeme, die Sie zu Hause herumliegen haben, könnten viel Geld wert sein. Warum sollten Sie sie in der Schublade liegen lassen, wenn Sie sie zu kaltem, hartem Geld machen können? Es ist einfacher als Sie denken. Hier erfahren Sie, wie viel Ihr gebrauchter Nintendo wert sein könnte. Erstaunliche Fakten Recycling-Statistiken zeigen, …

Wie viel ist Ihr gebrauchter Nintendo wert? Read More »

James Sinegal und Jeffrey H. Brotman eröffneten am 15. September 1983 das erste Costco in Seattle, Washington. Bis zum Ende des folgenden Jahres hatten Sinegal und Brotman Costco auf neun Standorte in fünf Staaten erweitert. Durch eine Verbindung mit Sol Price und Price Club fusionierte Costco 1993 mit Price Club. Die fusionierten Unternehmen wurden unter …

Was wäre, wenn Sie direkt nach dem Börsengang von Costco investiert hätten? (COST) Read More »

„Nur ein paar Zentimeter Wasser bei einer Überschwemmung können Schäden in Höhe von Zehntausenden von Dollar verursachen“, so das National Flood Insurance Program. Diese Tatsache fasst zusammen, warum Hypothekarkreditgeber manchmal von Kreditnehmern den Abschluss einer Hochwasserversicherung verlangen. Immobilienmakler und Hypothekarkreditgeber informieren ihre Kunden jedoch oft erst dann über die Anforderungen einer Hochwasserversicherung, wenn die Immobilie …

Verständnis der vom Kreditgeber verlangten Hochwasserversicherung Read More »

Mit reichlich Bargeld ausgestattet, hat Apple Inc. (AAPL) hat mit dem Rückkauf von Aktien versucht, den Aktienkurs zu steigern und den Aktionären einen Mehrwert zu bieten. Dies kann von einigen auch als ein Zeichen dafür gesehen werden, dass der Tech-Gigant die potenzielle Rendite seiner Aktien als eine bessere Investition für sein Geld ansieht, als es …

Sind Aktienrückkäufe eine gute Sache oder nicht? Read More »

Offenes Interesse vs. Volumen: Ein Überblick Volumen und Open Interest sind zwei wichtige technische Metriken, die die Liquidität und Aktivität von Optionen und Futures-Kontrakten beschreiben. „Volumen“ bezieht sich auf die Anzahl der in einem bestimmten Zeitraum gehandelten Kontrakte, und „Open Interest“ bezeichnet die Anzahl der Kontrakte, die aktiv oder nicht abgewickelt sind. Hier untersuchen wir …

Offenes Interesse vs. Volumen: Verstehen des Unterschieds Read More »

Videospiele werden im Allgemeinen als einsame Beschäftigungen für die Spieler wahrgenommen, oder höchstens als Beschäftigung für andere in Multiplayer-Spielen. Die Realität ist jedoch anders. Die Menschen sehen gerne anderen beim Spielen zu, was in den frühen Tagen des Videospiels niemand kommen sah. Das Geschäftsmodell von Twitch basiert auf der süchtig machenden Anziehungskraft von Videospielpersönlichkeiten und …

Wie Twitch.tv funktioniert und sein Geschäftsmodell Read More »

Candlestick-Charts sind ein technisches Werkzeug, das Daten für mehrere Zeitrahmen in einzelne Preisbalken packt. Das macht sie nützlicher als traditionelle Open-High, Low-Close-Balken oder einfache Linien, die die Punkte der Schlusskurse verbinden. Candlesticks bilden Muster, die die Preisrichtung vorhersagen, sobald sie abgeschlossen sind. Die richtige Farbcodierung verleiht diesem farbenfrohen technischen Werkzeug, das auf japanische Reishändler des …

Die 5 stärksten Candlestick-Patterns Read More »

Martha Stewart, die Millionen Menschen als Königin der Haushaltskunst bekannt ist, ist eine erfolgreiche Unternehmerin, die aus dem alten Sprichwort „there is no place like home“ (es gibt keinen Ort wie zu Hause) ein Medienimperium aus dem Nichts aufgebaut hat. In ihrer Glanzzeit als prominenter Medienmogul fand sie ihren Namen unter den reichsten und mächtigsten …

Wie Martha Stewart ein Medienimperium aufbaute Read More »

Restricted Stock Units (RSU) sind eine Form der aktienbasierten Vergütung, die zur Belohnung von Mitarbeitern eingesetzt wird. RSUs werden irgendwann in der Zukunft unverfallbar und haben im Gegensatz zu Aktienoptionen nach Ablauf der Sperrfrist einen gewissen Wert, es sei denn, die zugrunde liegenden Unternehmensaktien werden wertlos. RSUs können ein wichtiger Teil des Vergütungspakets Ihres Kunden …

Was Sie über Restricted Stock Units wissen sollten Read More »

Eine Monte-Carlo-Simulation kann mit Microsoft Excel und einem Würfelspiel entwickelt werden. Die Monte-Carlo-Simulation ist eine mathematische numerische Methode, die zufällige Ziehungen verwendet, um Berechnungen und komplexe Probleme durchzuführen. Sie ist heute weit verbreitet und spielt in verschiedenen Bereichen wie Finanzen, Physik, Chemie und Wirtschaft eine wichtige Rolle. Wichtige Erkenntnisse Die Monte-Carlo-Methode versucht, komplexe Probleme mit …

Erstellen einer Monte-Carlo-Simulation mit Excel Read More »

Wenn die Zinssätze sinken, refinanzieren viele Hausbesitzer ihre Hypothek, um einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten, der die monatliche Zahlung eines Kreditnehmers reduzieren oder es einem Hausbesitzer ermöglichen kann, schneller Eigenkapital aufzubauen. Eine Gruppe von Hausbesitzern, die typischerweise Probleme bei der Refinanzierung haben, sind jedoch diejenigen, die ein negatives Eigenkapital haben. Das bedeutet, dass sie mehr …

HARP-Darlehensprogramm: Wie hat es funktioniert? Read More »

Die Wahl einer Finanzberatungsfirma kann eine schwierige Aufgabe sein, da es Tausende gibt, durch die man sich durchwühlen muss. Viele haben spezifische Stärken und bieten verschiedene Möglichkeiten, sein hart verdientes Geld zu investieren. Es lohnt sich immer zu recherchieren, um herauszufinden, was am besten zu Ihren Bedürfnissen und Risiken passt, aber oft kann es eine …

Die 5 größten Finanzberatungsfirmen in den U.S.A. Read More »

Was ist die Nutzungsdauer einer Anlage? Ein materieller Vermögenswert ist jeder Vermögenswert in physischer Form. Zu den Sachanlagen gehören Anlagegüter wie Maschinen, Grundstücke und Gebäude. Sachanlagen können auch Umlaufvermögen sein, wie z. B. Vorräte. Jede Sachanlage hat eine Nutzungsdauer von mehr als einem Jahr. Zu den Faktoren, die bei der Bestimmung der Nutzungsdauer einer Sachanlage …

Wie bestimmt man die Nutzungsdauer einer Sachanlage? Read More »

Eines der beständigsten Geheimnisse des Bitcoins ist die Identität seines Gründers, Satoshi Nakamoto. Es ist wenig über ihn bekannt. Seine letzte Kommunikation fand im April 2011 statt, zwei Jahre nachdem das Netzwerk ins Leben gerufen wurde. Nakamoto ist für das Bitcoin-Ökosystem über seinen Status als Gründer hinaus wichtig. Er ist eine Art philosophisches Aushängeschild und …

Drei Menschen, die angeblich Bitcoin-Gründer Satoshi Nakamoto gewesen sein sollen Read More »

Nennwert vs. Nominalwert: Ein Überblick Wenn es um den Wert von Finanzinstrumenten geht, gibt es keinen Unterschied zwischen Nennwert und Nominalwert. Beide Begriffe beziehen sich auf den angegebenen Wert des Finanzinstruments zum Zeitpunkt seiner Ausgabe. Der Nennwert wird häufiger bei Anleihen als bei Aktien verwendet. Bei Anleihen ist der Nennwert der Geldbetrag, zu dessen Rückzahlung …

Nennwert vs. Nominalwert: Was ist der Unterschied? Read More »

Der bundesweite Mindestlohn in den Vereinigten Staaten beträgt 7,25 $. Er soll ein existenzsichernder Lohn sein, aber das ist in der Praxis nicht der Fall. Der Stundensatz hat seit den späten 1960er Jahren nicht mehr mit den Lebenshaltungskosten Schritt gehalten. Tatsächlich liegt der Verdienst eines Mindestlohnarbeiters mit einer vierköpfigen Familie weit unter der Armutsgrenze. Obwohl …

Kann eine Familie mit dem US-Mindestlohn überleben? Read More »

Bei der Berechnung der Abschreibung wird der Restwert einer Anlage von den Anschaffungskosten abgezogen, um die Gesamtabschreibung über die Nutzungsdauer der Anlage zu ermitteln. Von dort aus haben Buchhalter mehrere Möglichkeiten, die Abschreibung für jedes Jahr zu berechnen. Was ist Abschreibung? Die Abschreibung misst den allmählichen Wertverlust eines Vermögenswerts über seine Nutzungsdauer und gibt an, …

Wie der Restwert in Abschreibungsberechnungen verwendet wird Read More »

Montag, der 19. Oktober 1987, ist als Schwarzer Montag bekannt. An diesem Tag starrten die Börsenmakler in New York, London, Hongkong, Berlin, Tokio und so ziemlich jeder anderen Stadt mit einer Börse mit wachsendem Entsetzen auf die Zahlen, die über ihre Displays liefen. Eine Finanzstütze war eingeknickt, und die Belastung brachte die Weltmärkte zum Absturz. …

Was verursachte den Schwarzen Montag: Der Börsenkrach von 1987? Read More »

Wells Fargo (WFC) gehört zu den fünf größten Banken in den USA und rangiert ab Mitte 2020 auf Platz drei hinter JPMorgan Chase und Bank of America. Nach Angaben des Unternehmens verfügt es über ein Vermögen von mehr als $1,97 Billionen. Die Bank bedient mehr als 70 Millionen Kunden im ganzen Land und hat mehr …

Wie Wells Fargo zu einer der größten Banken Amerikas wurde Read More »

Die Grundsteuer ist eine Haupteinnahmequelle für viele lokale Regierungen. Sie sind auch eine bedeutende Ausgabe für Hausbesitzer, Jahr für Jahr. Selbst nachdem Sie Ihre Hypothek abbezahlt haben, erhalten Sie immer noch eine Grundsteuerrechnung. Der Ausgangspunkt für diese Rechnung ist Ihr Grundsteuerbescheid. Wenn Sie wissen, wie diese berechnet wird, haben Sie eine Vorstellung davon, wie hoch …

Ihr Grundsteuerbescheid: Was bedeutet das? Read More »

Natürliche Ressourcen oder Rohstoffe sind die Rohmaterialien, die zur Herstellung und Produktion aller Produkte auf der Welt verwendet werden. Diese Ressourcen befinden sich in der Erde, einschließlich derer, die aus der Erde gewonnen werden, und derer, die noch gewonnen werden müssen. Sie wachsen auf natürliche Weise ohne die Hilfe des Menschen. Rohstoffe sind entweder erneuerbar …

10 Länder mit den meisten natürlichen Ressourcen Read More »

Zinseszinsen sind Zinsen, die sowohl auf das ursprüngliche Kapital einer Einlage oder eines Kredits als auch auf alle zuvor aufgelaufenen Zinsen berechnet werden. Nehmen wir zum Beispiel an, Sie haben eine Einlage von $100, die einen Zinseszins von 10 % erhält. Aus den $100 werden nach dem ersten Jahr $110 und nach dem zweiten Jahr …

Wie berechne ich Zinseszinsen mit Excel? Read More »

In traditionellen einführenden Wirtschaftslehrbüchern werden Banken im Allgemeinen als Finanzintermediäre behandelt, deren Rolle darin besteht, Kreditnehmer mit Sparern zu verbinden und ihre Interaktionen zu erleichtern, indem sie als glaubwürdige Mittelsmänner auftreten. Personen, die ein Einkommen erzielen, das ihren unmittelbaren Konsumbedarf übersteigt, können ihr ungenutztes Einkommen bei einer angesehenen Bank deponieren und so ein Geldreservoir schaffen, …

Warum Banken Ihr Geld nicht brauchen, um Kredite zu vergeben Read More »

Eine typische Allgefahren-Wohngebäudeversicherung deckt Ihr Dach und die Kosten für dessen Erneuerung ab, wenn es beschädigt wird. Das ist die gute Nachricht. Aber normalerweise sind Sie nur versichert, wenn der Schaden oder die Zerstörung aus einem plötzlichen Unfall oder einer Naturkatastrophe resultiert. Probleme, die durch allgemeine Abnutzung oder durch ein Dach entstehen, das seine vorgesehene …

Deckt die Wohngebäudeversicherung eine Dacherneuerung ab? Read More »